Ακίνητα σε χαρακτηρισμένη δασική έκταση στην Κρήτη

Νέοι Δασικοί Χάρτες στην Κρήτη. Ορισμένα ακίνητα στην περιοχή των Χανίων, στην Κρήτη, οικόπεδα ή κτισμένα ακίνητα έχουν καταχωρηθεί ως δάση ή λιβάδια στους πρόσφατα δημοσιευμένους δασικούς χάρτες. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δικαιούνται να αμφισβητήσουν τον δασικό χαρακτήρα του ακινήτου τους ενώπιον του Δασαρχείου Χανίων και να υπερασπιστούν τις υποθέσεις τους ενώπιον των Δασικών Επιτροπών. Το … Read more

Κάθετη διαίρεση σε εκτός σχεδίου περιοχές / Ν. 4495/2017

Ο νόμος 4495/2017 επαναλαμβάνει τις διατάξεις του νόμου 4178/2013 σχετικά με τη δυνατότητα ίδρυσης «κάθετα διαιρεμένων ιδιοκτησιών» σε εκτός σχεδίου περιοχές εφόσον τα ακίνητα αυτά είναι κτισμένα πριν την 28-07-2011. Χάρη σε αυτή τη νομοθεσία γίνονται πολλές μεταβιβάσεις ακινήτων στην περιοχή των Χανίων Κρήτης, που αφορούν σε ακίνητα εκτός σχεδίου. Διαβάστε περισσότερα… Σε σχέση με … Read more

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο προς ολοκλήρωση – ΠΩΣ επηρεάζονται τα ακίνητα στα Χανιά Κρήτης

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο επεκτείνεται σταδιακά σε όλη την Ελλάδα. Ανακοινώσεις και Οδηγίες σχετικά με την υποχρέωση των ιδιοκτητών ακινήτων να υποβάλλουν τη σχετική δήλωση στα γραφεία Κτηματογράφησης γίνονται από το NCMA S.A. σχεδόν κάθε εβδομάδα για την ενημέρωση όλων. Η Κτηματογράφηση μπαίνει στο τελικό της στάδιο: Ξεκινά η συλλογή Δηλώσεων Κτηματογράφησης στις περιοχές Μαγνησίας και … Read more

Άδειες διαμονής για ομογενείς μετά το Brexit

Πληροφορίες που παρέχονται από την ελληνική κυβέρνηση σε Βρετανούς ομογενείς για την ισχύ της άδειας διαμονής στην Ελλάδα. Προς το παρόν, οι Βρετανοί με ακίνητα στην Κρήτη μπορούν να χρησιμοποιήσουν τις άδειες διαμονής τους που έχουν ήδη εκδοθεί. Καθώς το Ηνωμένο Βασίλειο κινείται προς ένα Brexit χωρίς συμφωνία, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ζήτησε από τα κράτη … Read more

Ακίνητα σε χαρακτηρισμένη δασική έκταση στην Κρήτη

Νέοι Δασικοί Χάρτες στην Κρήτη. Ορισμένα ακίνητα στην περιοχή των Χανίων, στην Κρήτη, οικόπεδα ή κτισμένα ακίνητα έχουν καταχωρηθεί ως δάση ή λιβάδια στους πρόσφατα δημοσιευμένους δασικούς χάρτες. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δικαιούνται να αμφισβητήσουν τον δασικό χαρακτήρα του ακινήτου τους ενώπιον του Δασαρχείου Χανίων και να υπερασπιστούν τις υποθέσεις τους ενώπιον των Δασικών Επιτροπών. Το … Read more

Διόρθωση αδήλωτων τμ – προθεσμία υποβολής

Η διαδικτυακή πλατφόρμα www.tetragonika.govapp.gr άνοιξε στις 27 Φεβρουαρίου, όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων -συνδεδεμένων ή μη, νόμιμων ή ρυθμιζόμενων- μπορούν να διορθώσουν το τμ των ακινήτων τους, εάν η επιφάνεια που αναγράφεται στον λογαριασμό ρεύματος είναι χαμηλότερη από την το πραγματικό που φαίνεται στο Ε9, τους τίτλους ιδιοκτησίας, την οικοδομική άδεια ή τη νομιμοποιητική δήλωση. Η … Read more

Απόδειξη της οικοδομικής ικανότητας του οικοπέδου σας – Δοκιμάστε μια συμβιβαστική συμφωνία ενώπιον του δικαστηρίου

Η πώληση του οικοπέδου σας συχνά σκοντάφτει στο ζήτημα της ακεραιότητάς του και της οικοδομητικής του ικανότητας, όταν φυσικά ο βασικός πολεοδομικός κανόνας που ορίζει την ικανότητα δόμησης ενός οικοπέδου (βασικά 4000 τ.μ. επιφάνεια συν άλλες παραμέτρους) δεν μπορεί να εφαρμοστεί. Θα ήταν συνετό να συμβουλευτείτε τον μηχανικό σας και τον δικηγόρο σας που θα … Read more

Αλλαγές στη Δασική Νομοθεσία

Πουλάτε το ακίνητό σας στην Κρήτη; Έχετε υποβάλει δασική καταγγελία στο Δασαρχείο Χανίων? Δείτε τις αλλαγές στη δασική νομοθεσία! Στις 11 Μαρτίου 2020 κατατέθηκε σε δημόσια διαβούλευση νέο κυβερνητικό νομοσχέδιο, συμπεριλαμβανομένης, μεταξύ άλλων, τροποποίησης του Ν. 4122/2013, με στόχο την επίλυση ορισμένων προβλημάτων που σχετίζονται με τους δασικούς χάρτες. Είναι αναμφισβήτητο γεγονός ότι σημαντική καθυστέρηση … Read more

Συμβουλές για την υπογραφή σύμβασης κατασκευής

Η οικοδομή θεωρείται επικίνδυνη επιχείρηση, ειδικά όταν πρόκειται για την απόφαση ενός αλλοδαπού να κατασκευάσει κατοικία στην Ελλάδα. Η επιλογή της προσφοράς ενός εργολάβου απαιτεί μια καλή έρευνα της αγοράς, έναν αξιόπιστο μηχανικό και έναν νομικό σύμβουλο για τη σύνταξη της συμφωνίας. Συχνά θα αντιμετωπίζετε πρακτικές όπως κακός σχεδιασμός ή χρήση λανθασμένου εξοπλισμού, καθυστερήσεις και … Read more

Φόρος μεταβίβασης ακινήτων για αγοραστές

Οι αγορές ακινήτων στην Ελλάδα υπόκεινται σε φορολογία. Ο φόρος αγοράς καταβάλλεται από τον αγοραστή απαραιτήτως πριν από την υπογραφή της σύμβασης, όταν η δήλωση μεταβίβασης υποβάλλεται από τα μέρη στην τοπική εφορία, η οποία κάνει εκτίμηση του ακινήτου ανεξάρτητα από τη δηλωθείσα τιμή από τα μέρη. Ο υπολογισμός του φόρου γίνεται με βάση την … Read more